청년주택드림 청약통장 4.5%이자율과 2%금리 대출

이번에 청년을 위한 파격적인 전용 청약통장이 신설됩니다. 최초로 청약통장과 대출을 연계하여 2%대의 저리로 대출을 지원하며 동시에 4.5%의 높은 이자를 지급하는 청년주택드림 청약통장입니다. 또한 결혼·출산·다자녀의 경우에 추가로 금리혜택을 주는 전생애에 걸친 주거지원 방안입니다.

 

 

 

■ 만 19~34세 무주택자로 소득 5천만 원 이하이면 가입 가능합니다. 무주택 세대에서 무주택자로 가입조건이 완화되었습니다.

※ 군 복무 기간은 연령에서 최대 6년까지 차감해 계산합니다.

 

■ 납입한도는 최대 50만 원에서 100만 원으로 상향되어 청년들의 자산형성을 더 용이하게 하며, 시중금리 보다 높은 4.5%의 이자를 지급합니다.

※ 시중은행 3년 만기 적금 기본금리 평균 3.5%(23.11월 기준)

 

현재 청년우대형 청약종합저축이나 일반 청약종합저축 가입자의 경우는 어떻게 됩니까?

 

청년 주택드림 청약통장의 출시는 내년 2월경입니다. 상품 출시 후,

■ 청년우대형 가입자는 청년 주택드림 통장 가입자격 여부와 상관없이 자동으로 전환가입이 됩니다.

■ 일반 청약종합저축 가입자의 경우 청년 주택드림 청약 신규가입 요건을 충족할 경우 기존 청약 통장을 해지한 후 전환가입이 가능합니다.

※ 전환가입 시 가입기간 ·납입회수 ·납입금액은 연속해서 인정됩니다. ※ 우대금리 4.5%는 전환 후 납입금액부터 적용됩니다.

 

 

청년 주택드림 청약통장에 가입 후 이 통장으로 청약에 당첨된 청년에게는 전용대출인 '청년 주택드림 대출'을 통해 최저 2.2%의 낮은 금리로 분양가의 80%까지 구입자금을 지원합니다.

 

지원대상은 ■만 39세 이하 무주택자 ■연 소득 미혼의 경우 0.7억 원 이하, 기혼의 경우 부부합산 1억 원 이하 ■가입 기간 1년 이상, 1천만 원 이상 납입 실적이 있어야 합니다.

소득 증명서류
근로소득자	최근 1개년 근로소득 원천징수영수증
사업소득자	최근 1개년 사업소득원천칭수영수증

 

대상주택은 분양가 6억 원 이하, 85㎡ 이하의 주택이야 합니다.

 

대출조건은 ■최저 2.2% 저리로 대출(소득, 만기별 차등) ■만기 최대 40년

 

우대 조건 : 청약 당첨 이후 결혼, 출산 등 생애주기별 우대금리 추가 지원 청책. 단, 대출금리 하한선은 1.5%입니다.

※ 결혼 시 0.1%, 최초 출산시 0.5%, 추가 출산시 1명 당 0.2% 추가로 대출 금리를 인하해 적용합니다.

 

 

2-1가입 후 만 34세가 지나면 금리와 대출금리는?

 

가입 시점에 자격을 충족한 경우 가입 후 나이가 만 34세가 지나는 등 자격이 변동하더라도 최대 4.5%의 이자율과 초저리 대출금리 등의 조건은 변동 없이 그대로 동일하게 적용됩니다.

 

2-2 기존 청년 전용 주택청약 통장으로 금년 11월 29일에 아파트 청약에 당첨된 경우?

 

청년 주택드림 대출은 청년주택 드림 통장에 가입 후 또는 기존 주택청약통장이 이 통장으로 전환된 후 청약에 당첨된 경우에만 적용됩니다. 따라서 기존의 청년 전용 주택청약 통장을 사용하여 아파트 청약에 당첨된 경우에는 내년 2월 경에 출시되는 청년 주택드림 대출의 혜택을 받을 수 없습니다.

 

 

 

우리은행   국민은행   NH은행   기업은행   신한은행   하나은행   대구은행   부산은행   경남은행

 

 

이상으로 청년 주택드림 청약통장 가입자에게 시중 금리보다 훨씬 높은 이자를 제공하고, 1년간 청약통장 가입을 유지하면  2%대의 최저금리로 분양가의 80%까지 대출을 해주는 상품에 대해 알아봤습니다.

 

청년층의 주거에 대한 불안이 결혼을 기피하게 되고 결국 저출산 문제로 까지 연결되어 국가적인 문제가 되고 있습니다. 이번 청년 주택드림 청약통장의 출시와 이와 연계된 대출은 단지 빚을 내서 집을 사라고 부추기는 정책이 아니라 3단계에 걸쳐 청년들이 주거 문제를 오랫동안 해결할 수 있는 좋은 정책으로 보입니다. 청년의 주거문제와 국가의 저출산 문제 해결에 다 좋은 영향을 줄 수 있기를 기대합니다.