50만호 공공주택의 새이름 '뉴홈' 생애최초 특별공급

집 없는 서민과 청년들의 내 집마련 기회를 확대하고, 저리의 모기지론을 제공하여 금전적인 부담을 확 덜어 주는  주거 상향의 새로운 주택정책의 일환으로 공공분양 50만 호를 공급합니다. 이 뉴홈의 유형에는 나눔형, 선택형, 일반형이 있으며 생애최초 특별공급에 대해 자세히 알아봅니다.

 

 

생애최초 특별공급 자격요건

생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대구성원(세대에 속한 모든 사람이 과거 주택소유사실이 없어야 됨)으로 다음의 자격을 갖춘 사람은 생애최초 특별공급을 신청할 수 있습니다.

 

1. 수도권 거주자 : 서울특별시, 인천광역시, 경기도

 

2.혼인 중이거나 자녀(①동일한 주민등록등본상 ②미혼자녀에 한함)가 있는 사람

 

3. 입주자 저축(주택청약종합저축, 청약저축) 1 순위자 : ①가입 12개월 경과, 매월 약정일에 월납입금을 12회 이상 납입한 자 ②저축금액이 선납금 포함, 600만 원 이상

 

4. 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세를 납부한 자

 

5. 총 자산 요건 : 3억 7천9백만 원 이하

 

6. 소득요건 : 130% 이하 

도시근로자  가구 당 소득 기준 130%	3인 이하	4인	5인	6인	7인	8인
	8,462,288	9,908,673	10,452,640	11,312,131	12,171,622	13,031,113

 

생애최초 특별공급 당첨자 선정

1. 우선공급 : ①물량의 70%를 ②소득 기준 100% 이하인 자에게 추첨의 방법으로 입주자 선정

도시근로자 가구당 소득 기준 100%	3인 이하	4인	5인	6인	7인	8인
	6,509,452	7,622,056	8,040,492	8,701,639	9,362,786	10,023,933

 

2. 잔여공급: 잔여물량에 대하여 ①소득 130% 이하인 자 및 ②우선공급 낙첨자를 대상으로 추첨의 방법으로 입주자 선정

 

생애최초 특별공급 유형별 공급량

 

1. 나눔형 25만 호 중 25% 배정

나눔형에는 총 25만 호 중 25%인 62,500호가 생애최초 특별분양에 배정되어 있습니다. 이 중에서 70%인 43,750호를  도시근로자 가구당 소득기준 100% 이하인 자에게 우선공급하고 나머지 물량은 우선공급에서 떨어진 사람과 도시근로자 가구당 소득기준 130% 이하인 자에게 추첨으로 배정을 합니다.

나눔형의 특징 자세히 알아보러 가기          ☞클릭하기

 

2. 선택형 10만 호 중 20% 배정

선택형 총 10만 호 중 생애최초 특별분양은 20%인 2만 호가 배정되어 있습니다. 분양방법은 나눔형과 마찬가지입니다. 선택형의 특징에 대해 알아보겠습니다.

 

■선택형은 처음 입주자로 선정이 되면 임대로 시작하는 유형입니다. 저렴한 임대료로 6년 동안 거주할 수 있습니다.

■임대기간이 종료하는 시점에서 분양을 받아 소유할 것인지 여부를 선택하는 유형입니다.

■임대보증금의 80%를 최저 1.7%의 고정금리로 전세대출을 받을 수 있어 처음 필요한 금전부담을 많이 해소할 수 있습니다.

 

3. 일반형 15만 호 중 20% 배정

15만 호 중 생애최초는 공급물량의 20%인 3만 호가 배정되어 있습니다. 다른 유형과 마찬가지로 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대구성원(세대에 속한 모든 자가 과거 주택소유사실이 없을 것)이어야 합니다.

 

입주자저축 순위 소득기준 등은 나눔형과 선태형의 기준과 같으나 추가되는 조건은 다음과 같습니다.

■부동산 2억 1천5백5십만 원 이하, 차량가액이 3천6백8십3만 원 이하여야 합니다.

 

생애최초 특별공급의 일반형도 다른 두 유형과 당첨자 선정방법이 동일합니다. 위 내용을 참조하면 되겠습니다.

 

 

 

새로운 공공분양의 개념인 뉴홈의 사전분양 중 특별히 관심을 둬야 할 부분이 청년, 신혼부부, 생애최초인 것 같습니다. 이번에는 세대원 모두가 한 번도 내 집 마련을 하지 못한 세대가 어떻게 사전분양을 준비해야 할 것인지 알아보았습니다.

아래에 뉴홈분양 전체에 대한 개념과 무주택 청년 특별공급, 신혼부부특별공급에 대해 자세히 알 수 있는 포스팅을 연결해 놓았습니다.  가서 꼼꼼히 살펴보면 많은 도움이 될 것으로 생각됩니다.

 

 

50만호 공공주택의 새이름 '뉴홈' 미혼 청년 특별공급

 

 

50만호 공공주택의 새이름 '뉴홈' 신혼부부 특별공급

 

 

50만호 공공주택분양 뉴홈 사전청약 종류 및 신청 조건